聚氨酯密封胶是以聚二甲基硅氧烷为主要原料，辅以交联剂、填料、增塑剂、偶联剂、催化剂在真空状态下混合而成的膏状物，在室温下通过与水分子发生缩合反应固化形成弹性硅橡胶。聚氨酯密封胶的主要原料聚二甲基硅氧烷分子主链由Si-0 Si键组成，由于Si-0键(444kJ/mol)键能大于其他胶的键能(C-0键:348kJ/mol C键:284kJ/mol C-0键:339kJ/mol)和紫外线的能量(399kJ/mol)，使得聚氨酯密封胶拥有优异的耐紫外老和耐气候老化性能圈。
聚氨酯密封胶不仅具有优异的耐紫外老化和耐气候老化性能，还具有优异的耐高低温性能和广泛的基材粘结性，对玻璃、金属、石材、混凝土等绝大部分建材具有良好的粘结性。自上世纪80年代以来，聚氨酯密封胶开始进入我国的建筑装饰行业，30多年来呈现大规模、高速度的发展态势，目前已在建筑幕墙、室内装饰装修、中空玻璃、门窗等领域得到非常广泛的应用。
然而，由于市场价格竞争激化，原材料价格大幅上涨，为降低生产成本，部分企业开始用廉价的矿物油替代聚二甲基硅氧烷。矿物油，俗称白油、白矿油，是石油精炼所得液态烃的混合物，主要为饱和的环烷烃与链烷烃混合物。聚氨酯密封胶优异的耐老化性、耐候性，是由于其主要由聚二甲基硅氧烷组成，这是其优异性能的物质基础，如果聚二甲基硅氧烷的含量降低，其各方面性能将受到严重影响。
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