另一方面，渗入到聚氨酯密封胶内部的水分能够促进聚氨酯密封胶内部成分的水解作用。此外，所有基材的化学键都可能被水解，豁着力的丧失速度和程度取决于被水解的化学键数量、键能以及水解作用的可逆性。因此，对基材进行适当的表面处理，不但能够提高表面粘接性能，而且能够隔离或延缓老化因素对粘接表面的影响。胶缝移动的影响。
由于温度的变化和各种荷载的传递作用，建筑物的聚氨酯密封胶胶缝会发生收缩膨胀作用，也就是通常意义下的胶缝移动作用。认为，胶缝移动是聚氨酯密封胶老化的最重要影响因素。国内外学者试图通过人工老化试验方法来模拟聚氨酯密封胶的真实胶缝移动，并通过改变胶缝的移动频率、移动幅度及发生移动时温度、湿度等条件来衡量聚氨酯密封胶的抗老化能力。在长期加载作用下，聚氨酯密封胶表面容易产生微裂纹，微裂纹不断扩大将导致最终的聚氨酯密封胶内聚破坏。弹塑性和塑弹性聚氨酯密封胶常常在伸长率不超过30%时就断裂。但是，如何合理设计胶缝的移动频率和移动幅度成为一个困扰研究人员的难题。氧气、臭氧的影响在大气中氧气的作用下有机聚氨酯密封胶将会被氧化。如果是室温情况，那么速度会很慢;但是在短波或较高的温度下，氧化速度将会被大大的加快。国内对于氧气、臭氧单独作用对建筑聚氨酯密封胶老化影响的研究很少，但是有针对橡胶密封材料在氧气/臭氧作用下的老化试验标准。虽然臭氧在大气层的浓度很低，但它对聚氨酯密封胶老化的影响不容忽视。对于某些聚氨酯密封胶，聚合物成分越高，臭氧对其影响越大。但臭氧对含聚氨酷和聚丙烯酸酷的聚氨酯密封胶没有影响。
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