从发达国家聚氨酯密封胶行业现状也可预测我国建筑聚氨酯密封胶的发展趋势。2002年美国聚氨酯密封胶总产量预计为112万吨，51%用于建筑业;欧洲聚氨酯密封胶产量近40万吨，其中40%用于建筑;国土面积不大、人口较多的日本，建筑用聚氨酯密封胶总量超过12万吨。近几年尽管发达国家经济发展速度放慢，建筑业处于低迷状态，但建筑聚氨酯密封胶悄量仍有较大增长，尤其是高功能密封需求不减，日本弹性聚氨酯密封胶产量增长率为3%-8%,美国为4%。我国是最大的发展中国家，建筑聚氨酯密封胶有着广阔的发展空间。采用自制有机高分子粉类K-001杭霉菌剂制备了HF-3KW抗微生物型改性聚硫防水聚氨酯密封胶，比较了不同K-001抗霉菌剂添加量时聚氨酯密封胶的杭霉菌性能及力学性能;得出:K-001抗霉菌剂能够显著提高聚硫防水聚氨酯密封胶的杭霉菌性能，且对其力学性能几乎没有影响。HF-3KW杭微生物型改性聚硫防水聚氨酯密封胶综合性能优越，防霉等级为0级。
聚硫防水聚氨酯密封胶无毒、无味、性能稳定，具有较好的防水密封效果，广泛应用于地铁、机场、水厂、污水厂、大坝等重大市政工程、水利工程的防水密封。正因其无毒、无味、性能稳定，且主链中含有大量的“s”原子(以一S=S-,-C-S-,-S-S一键的形式存在)，自然界中，尤其是大型水利工程、市政工程的管道、箱涵、污水生化池等阴暗潮湿环境中存在和滋生的大量硫氧化细菌和其他霉菌等微生物，会利用聚硫防水聚氨酯密封胶这类有机含硫物质作为营养物质和载体，进行体内新陈代谢、生物降解，同时滋生霉菌和多种有机酸(有机酸可与聚氨酯密封胶骨料中的钙离子形成可溶性化合物，导致聚氨酯密封胶分解并丧失粘结能力)等废物，使聚氨酯密封胶表面和内部结构逐渐被破坏，进而丧失使用性能。在温度、水分、氧气、酸碱度等适宜的条件下，无抗菌防霉措施的聚氨酯密封胶更容易受硫氧化菌、硫杆菌等微生物氧化，造成聚硫胶分子链的断裂等破坏，进而失去密封作用。因此，研制和生产具有抗微生物性能的聚硫防水聚氨酯密封胶具有十分重要的现实意义。
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