聚氨酯密封胶用于钢筋混凝土梁加固中受到很多因素的影响，聚氨酯密封胶性能不好对于钢筋混凝土梁加固的使用寿命和质量有很严重的影响，进而影响整个建筑的质量，因此，对于用于钢筋混凝土梁加固中的聚氨酯密封胶的性能有很严格的要求。
当聚氨酯密封胶用于钢筋混凝土梁加固中时，其水密性和气密性是其最基本的性能，在钢筋混凝土损伤的加固时，若其水密性和气密性差，容易产生渗漏情况，使钢筋混凝土梁受到外界因素的影响，从而影响钢筋混凝土梁的质量。只有使用具有较好水密性能和气密性能的聚氨酯密封胶，才能在钢筋混凝土梁损伤加固时形成连续的不渗透层，从而更好的修复和保护损伤的钢筋混凝土梁，进而提高整个建筑的安全性。
钢筋混凝土梁在受到收缩、荷载或温度等因素的影响时容易发生一定的位移，同时粘结面处于拉伸受力的情况，因此聚氨酯密封胶在用于钢筋混凝土梁损伤加固时必须有一定的弹性和蠕变性，在其受到外界影响而发生位移时，聚氨酯密封胶不会直接开裂造成粘接破坏，能够适应位移的变化，自由伸缩，具有一定的恢复能力，在外界减弱或者消失时使其恢复原状。
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